CJ a băgat zeci de miliarde într-o afacere pierdută

×

ďż˝
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o

Dimensiune font:

Autor: Mihaela Parghel, 28.05.2008

• Consiliul Judeţean riscă să rămînă fără clădirea din Piaţa Sfatului nr. 15, în reabilitarea căreia a investit sume uriaşe, chiar şi după ce a aflat că a fost cîştigată de foştii proprietari
• Anul trecut, Consiliul Judeţean a emis o hotărîre prin care imobilul a fost trecut din domeniul public al CJ, în domeniul privat, tocmai pentru a permite preşedintelui CJ, Aristotel Căncescu, ca prin dispoziţie să soluţioneze cererea formulată de proprietari
• Somat în instanţă, CJ riscă să rămînă acum şi fără banii investiţi, şi fără imobil

Consiliul Judeţean riscă să piardă pentru totdeauna imobilul din Piaţa Sfatului nr. 15, în reabilitarea căruia s-au investit sume uriaşe de la buget, începînd cu anul 1992. Din cauza neglijenţei conducerii CJ, vor fi pierduţi odată cu clădirea şi banii investiţi în renovări, bani pe care CJ nu va mai avea dreptul legal să-i mai recupereze. Imobilul este revendicat de ani buni şi, deşi conducerea Consiliului Judeţean ştia despre notificarea depusă de urmaşii fostului proprietar şi de faptul că legea îi favorizează să cîştige imobilul în natură, a continuat să investească masiv în reabilitarea unei clădiri care aparţinea altui proprietar, ceea ce ar putea transforma CJ în „investitor de rea-credinţă“. Dacă acest lucru se va întîmpla, Consiliul Judeţean nu îşi mai poate exercita nici dreptul de preempţiune, adică dreptul de a cumpăra clădirea înaintea altor solicitanţi.
Consiliul Judeţean este la un pas de această uriaşă pierdere, deşi prin hotărîrea de Consiliu Judeţean din 3 mai 2007, imobilul din Piaţa Sfatului a fost trecut din domeniul public al CJ, în domeniul privat, tocmai pentru a permite preşedintelui CJ, Aristotel Căncescu, ca prin dispoziţie să soluţioneze cererea de restituire formulată de urmaşi. Căncescu a făcut însă o comisie formată din cinci consilieri, iar lucrurile au rămas la fel.

CJ pierde pe banii noştri

Pînă în iunie, Consiliul Judeţean Braşov va trebui să decidă dacă se înţelege sau nu cu urmaşii fostului proprietar, pentru rezolvarea pe cale amiabilă a notificării, altfel toate sumele cheltuite pentru reparaţiile făcute la clădire din 1992 pînă în prezent vor fi pierdute. Consiliul Judeţean a mai făcut pînă acum înţelegeri cu reprezentanţii proprietarilor pe care le-a ignorat apoi, favorizînd practic pretenţiile proprietarilor. Acum, notificatorii au prezentat în justiţie acte prin care dovedesc faptul că au calitatea de persoane îndreptăţite pentru măsurile reparatorii stabilite de Legea 10/2001. De cealaltă parte, Consiliul Judeţean încearcă să dreagă situaţia susţinînd că imobilul este monument istoric, iar achiziţionarea sa este de interes public.

Legea e de partea proprietarilor

Consiliul Judeţean Braşov este obligat ca, pînă la data de 6 iunie, să vină cu o soluţie de rezolvare a notificării depuse de urmaşii fostului proprietar al imobilului din Piaţa Sfatului nr. 15. Este termenul dat de instanţa de judecată Consiliului Judeţean, la finalul săptămînii trecute, pentru a încerca o rezolvare pe cale amiabilă, aşa cum îşi doresc şi notificatorii, pentru restituirea imobilului. Surse din CJ susţin că, prin întîrzierile repetate de a rezolva problema proprietăţii asupra imobilului, administraţia judeţeană şi-ar fi pierdut deja dreptul de preempţiune şi, în plus, prin investiţiile făcute în ultimii ani, de cînd cunoaşte existenţa notificării, a crescut cu bună ştiinţă valoarea imobilului. Mai ales că CJ nu a luat în considerare faptul că tocmai aceste reabilitări vor spori foarte mult valoarea clădirii şi vor împiedica răscumpărarea ei la un preţ rezonabil.

Cazul se rezolvă prin dispoziţia preşedintelui CJ

Imobilul din Piaţa Sfatului nr. 15, pus la dispoziţia Muzeului de Istorie pentru crearea Muzeului Civilizaţiei Medievale, a fost notificat încă din anul 2002. Clădirea fost notificată de către Alexandru Vătăşanu şi Ionela Alexandra Mihăescu, în temeiul Legii 10/2001, pentru acordarea de măsuri reparatorii. Cei doi sînt urmaşii Mariei Savu, proprietara imobilului preluat abuziv de regimul comunist în 1950. În conformitate cu art. 16 ale Legii 10/2001, care reglementează restituirea imobilelor preluate abuziv, clădirile utilizate de instituţiile culturale se restituie în natură foştilor proprietari sau moştenitorilor acestora. În temeiul acestor prevederi, cei doi urmaşi ai Mariei Savu au solicitat restituirea clădirii din Piaţa Sfatului nr. 15. Printr-o hotărîre de Consiliu Judeţean din 3 mai 2007, imobilul a fost trecut din domeniul public al CJ, în domeniul privat, tocmai pentru a permite preşedintelui CJ, Aristotel Căncescu, ca prin dispoziţie să soluţioneze cererea de restituire formulată de urmaşi. Căncescu a făcut însă o comisie formată din cinci consilieri, iar lucrurile au rămas la fel.

Restaurare pe bani grei

Chiar dacă a avut, pînă în prezent, mai multe ocazii de a se înţelege cu notificatorii şi de a veni cu o soluţie de cumpărare a imobilului, pentru a-l folosi în continuare ca muzeu, Consiliul Judeţean nu a făcut acest lucru. Nu a oprit însă nici lucrările de reabilitare, deşi continuarea lor nu a făcut altceva decît să crească preţul la care CJ îşi poate exercita dreptul de preempţiune pe spinarea banului public.
Spre exemplu, numai în anul 2006, CJ a aprobat alocarea sumei de 155.000 de lei noi drept cotă de confinanţare la lucrările de refacere a faţadei şi de restaurare a frescelor interioare. La această sumă se adaugă şi alte sume alocate în perioadele anterioare, precum şi fonduri provenite de la Naţiunile Unite.
În acest moment, judeţul Braşov se află în situaţia în care poate pierde clădirea şi toţi banii investiţi în reabilitarea ei, doar pentru că actuala conducere a CJ nu a reuşit, sau nu a vrut, să ajungă la un acord de cumpărare cu actualii propritari ai clădirii din Piaţa Sfatului nr. 15.

Investiţiile au crescut preţul

Între proprietari şi Consiliul Judeţan au avut loc pînă acum cîteva runde de negociere, administraţia judeţeană formînd, în 2006, chiar şi o comisie în acest sens. Potrivit unui raport formulat de comisie în vara anului trecut, Consiliul Judeţean a convenit că imobilul poate fi folosit ca muzeu în continuare, mai ales că el pune în valoare accesul la toate elementele cu semnificaţie istorică, şi a recomandat achiziţionarea lui.
Numai că, deşi avînd drept de preempţiune, preţul la care CJ îşi poate exercita acest drept a fost unul ridicat, date fiind investiţiile făcute. Investiţii făcute, culmea, chiar de administraţia judeţeană, cu bani publici. „Comisia propune plenului, în urma negocierilor purtate cu reprezentantul notificatorilor imobilului, achiziţionarea la preţul de 797.000 de euro, care reprezintă preţul la care se exercită dreptul de preempţiune al Judeţului Braşov, prin Consiliul Judeţean“, se arată în raportul aprobat de CJ în iunie 2007. Suma de 797.000 a fost acceptată de ambele părţi, iar proprietarii s-au angajat să menţină oferta de vînzare la care CJ îşi poate exercita dreptul de preempţiune.
Numai că, pentru că nu s-a întîmplat nimic, în acest an subiectul a ajuns în instanţă.

Termen cît mai scurt pentru o decizie din partea CJ

În momentul de faţă, Consiliul Judeţean se vede obligat să vină cu o hotărîre de soluţionare a acestei notificări, dacă nu vrea să se aleagă praful de sumele uriaşe investite în ultimii ani în clădire.
La finalul săptămînii trecute, Tribunalul Braşov a decis să lase CJ-ului un nou termen pînă la care să îşi rezolve negocierile, în ideea în care reprezentantul administraţiei judeţene în acest proces a susţinut că „există posibilitatea soluţionării pe cale amiabilă a litigiului prin votarea unui proiect de hotărîre care să conţină o rezoluţie“. „Intenţii bune are Consiliul Judeţean încă din 2005, de cînd am început tot felul de negocieri. În 2006 am semnat chiar şi un protocol de negociere, pentru că voiau să administreze în continuare clădirea şi să îşi exercite dreptul de preempţiune. De aceea cerem un termen cît mai scurt, care să îi oblige să vină cît mai repede cu o rezoluţie“, a declarat, în faţa judecătorului, reprezentantul celor doi proprietari, care este convins că „CJ va trece la executare numai în baza unei hotărîri a instanţei“.

Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit ďż˝i de prietenii tďż˝i!

Comentarii: