* Terenurile intravilane și extravilane se vînd la prețuri tot mai mari * Cererea depășește oferta, mai ales în zonele pe unde vor trece autostrada și ocolitoarea
Piața terenurilor în județul Brașov este în fierbere. Mii de investitori, autohtoni dar și străini, s-au luat la întrecere pentru a cumpăra terenuri în zonele pe unde se preconizează că vor trece autostrada și ocolitoarea. Unii ofertanți se gîndesc la perspectiva creșterii înzecite a prețului terenurilor din momentul realizării modernelor trasee de circulație, iar unele companii intenționează să construiască pe aceeași rută magazine sau reprezentanțe. Intravilan sau extravilan, terenurile din județul nostru sînt la mare cerere, iar prețurile ajung, în funcție de zonă și de ofertă, la miliarde lei pentru un hectar. Piața terenurilor intravilane funcționează în 30 de localități ale județului Brașov, iar cea a terenurilor extravilane în 40 de localități din cele 58 ale județului.
În medie, 300 de milioane lei/ha intravilan
Potrivit unui inventar al Direcției de Agricultură Brașov, din 1998 pînă astăzi pentru suprafețele intravilane în județ s-au făcut 1.476 de înstrăinări, cele mai multe (299) fiind tranzacționări realizate numai în acest an. În cele doar cinci luni care au trecut din 2004 s-au vîndut 347,8 hectare de teren intravilan, valoarea ajungînd la 101 miliarde de lei. Prețul mediu pe hectar a fost de 289,8 milioane lei. În 1.363 de cazuri terenurile s-au vîndut, iar pentru alte 133 s-au făcut acte de donație (26 în cursul acestui an), suprafața donată fiind de 32,8 ha.
Localități cu hectare
de miliarde
Cea mai mare suprafață a fost vîndută în localitățile Bran (75,38 hectare), urmată de Moeciu cu 61,44 hectare, Brașov cu 50 ha, Rîșnov cu 20 ha și Hărman cu 12 hectare. Prețul cel mai ridicată pe hectar a fost înregistrat în Hărman, mai precis 2,74 miliarde lei, urmat de Bran cu 2,55 miliarde lei/ha, Ghimbav cu 2,26 miliarde lei/ha, Rîșnov cu 800 milioane lei/ha sau Brașov cu 716 mili-oane lei/ha. Pe piața terenurilor extravilane, aflate mai la drum, în ultimii ani au existat 2.887 de cereri de cumpărare de terenuri, iar 311 solicitări s-au înregistrat doar anul acesta.
Vînzări de peste
4.000 de hectare
în extravilan
Din 1998 pînă acum s-au încheiat 2.353 de înstrăinări de teren extravilan în suprafață totală de 4.650 hectare. Prin 2.095 de contracte de vînzare-cumpărare s-au comercializat 4.010,6 hectare, în valoare totală de peste 82 miliarde lei. Prețul mediu pe hectar s-a situat la 20,5 milioane lei. De asemenea, prin 258 de acte s-au făcut donații pentru 527,79 hectare de teren extravilan. Cea mai mare suprafață a fost vîndută în comuna Bod, adică 666,39 hectare, urmată de Codlea cu 362,78 ha, Hărman cu 360 ha și Feldioara cu 321,91 ha. Cele mai scumpe terenuri extravilane s-au vîndut la Ghimbav, cu 224 milioane lei/hectar, la Poiana Mărului, cu 159 milioane lei/ha, Brașov, cu 98 milioane lei, și Săcele, cu 50 milioane lei. Pînă acum, 77 persoane fizice străine cu cetățenie română au cumpărat în țară, inclusiv la Brașov, terenuri în suprafață totală de 493,64 hectare.
Distribuie pe Facebook acest articol pentru a putea fi citit ïżœi de prietenii tïżœi!
Cotidianul omului sïżœnïżœtos
