Certificatul energetic este un document prin care se exprimã performanța energeticã a unei clãdiri. Actul este redactat de un auditor energetic, în urma vizitei la imobilul respectiv ºi pe baza documentelor ºi datelor furnizate de solicitant.
Când este necesar un certificat energetic
Începând cu iulie 2013, proprietarii sunt obligaþi sã deþinã
certificatul de performanþã energeticã a unei clãdiri în momentul în care doresc sã o vândã sau sã o închirieze. Încheierea unui contract de vânzare-cumpãrare sau închiriere în lipsa unui certificat energetic poate fi ulterior anulat.
Prevederile legale cu privire la obligativitatea prezentãrii certificatului energetic sunt cuprinse în Legea 159/2013, ce modificã ºi completeazã Legea 372/2005 privind performanta energeticã a clãdirilor. Potrivit legii, proprietarul este obligat sã punã la dispoziþia viitorilor proprietari sau chiriaºi certificatul energetic al locuinþei.
Ce clãdiri au nevoie de certificat energetic
Persoanele interesate de obþinerea unui
certificat de performanþã energeticã trebuie sã ºtie cã nu numai clãdirile cu scop locativ necesitã întocmirea unui certificat energetic, ci ºi alte tipuri de clãdiri, dupã cum urmeazã:
Clãdiri de birouri;
Insititutii de învãþãmânt;
Hoteluri ºi restaurante;
Spitale ºi policlinici;
Sãli de sport ºi de fitness;
Clãdiri pentru servicii de comerþ;
Clãdiri care presteazã servicii publice;
Alte tipuri de clãdiri consumatoare de energie.
Pe de altã parte, existã ºi o serie de clãdiri pentru care certificatul energetic nu este necesar:
Clãdiri protejate sau din zone protejate;
Clãdiri cu valoare istoricã deosebitã;
Lãcaºuri de cult;
Clãdiri provizorii ce se utilizeazã mai puþin de 2 ani;
Clãdiri rezidenþiale care se folosesc mai puþin de 4 luni pe an;
Clãdiri independente cu suprafaþa mai micã de 50 de metri pãtraþi.
Performanþa energeticã a unei clãdiri este exprimatã printr-o notã ºi o clasã energeticã. Nota poate fi de la 1 la 100, iar cu cât valoarea este mai mare cu atât eficiența energeticã a clãdirii este mai crescutã. În ceea ce priveºte clasa energeticã, situaþia este asemanatoare ca în cazul electrocasnicelor, clasele de eficiențã energeticã fiind notate cu litere de la A la G, unde clasa A este cea mai eficientã din punct de vedere energetic, respectiv consumul cel mai scãzut de energie. O locuinþã încadratã în clasa energeticã A consumã pânã la 125 kWh/mp/an, în vreme ce la polul opus, o locuinþã din clasã G, peste 820 kWh/ mp/ an.
Documente necesare pentru întocmirea certificatului energetic
Auditorul energetic întocmeºte
certificatul energetic pe baza unei metodologii de calcul specifice, însã are nevoie de o serie de date comunicate de proprietar ºi documente ale imobilului, pe lângã informaþiile pe care le culege de la faþa locului.
În ceea ce priveºte documentaþia, persoanele interesate de obþinerea unui certificat energetic trebuie sã prezinte urmãtoarele acte:
Planul de încadrare în zonã, pe care sunt specificate ºi punctele cardinale;
Planurile arhitecturale ale clãdirii;
Releveul apartamentului;
Informatii despre natura si starea instalaþiilor;
Detalii privind pereþii exteriori, planseele exterioare ºi tâmplãria;
Este important ca persoana care solicitã certificatul de performanþã energeticã sã punã la dispoziþia auditorului toate documentele ºi informaþiile necesare, astfel durata eliberãrii actului va fi cât se poate de redusã.
Cotidianul omului s�n�tos
