Cartea Funciară pe Internet

×

ďż˝
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o

Dimensiune font:

Autor: Daniela OBEADĂ, 13.05.2005

* Birocraţia imobiliară şi funciară sînt pe cale de dispariţie
* Braşovenii nu vor mai trebui să facă zeci de drumuri pentru a-şi intabula un imobil sau un teren
* Prima înscriere a unei proprietăţi în Cartea Funciară este gratuită
* De anul viitor, un sistem informatizat va înlocui arhivele de cărţi funciare şi documentaţii cadastrale

Braşovenii care vor să cumpere, să vîndă sau să-şi intabuleze un imobil sau un teren la Cartea Funciară sau să-şi înscrie drepturile asupra unei proprietăţi nu vor mai fi nevoiţi să facă zeci de drumuri pentru aceste operaţiuni. De acum înainte, vor face un singur drum la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI), o instituţie nouă care a reunit Oficiul de Cadastru, Birourile de Carte Funciară, Camera Notarilor Publici şi instituţia Publicităţii Imobiliare.
Un singur drum la notar
Avantajul acestei unificări este simplificarea sistemului de derulare a tranzacţiilor imobiliare. De-acum, atît vînzătorul, cît şi cumpărătorul intră în contact doar cu notarul care autentifică actul tranzacţiei. Asta înseamnă că, înainte şi după momentul întocmirii unor acte notariale în legătură cu bunuri imobile, notarul public are obligaţia legală de a solicita şi efectuarea operaţiunilor de publicitate imobiliară, cetăţenii scăpînd de grija acestor formalităţi. În plus, costurile pentru intabularea în urma tranzacţiilor imobiliare, suportate pînă acum de cetăţean, sînt preluate din taxa notarială de timbru. Extrasele de carte funciară vor fi personalizate, destinaţia acestora fiind precis determinată. În acest fel s-a eliminat practic posibilitatea înstrăinării repetate a aceleiaşi proprietăţi. Extrasul de carte funciară solicitat OCPI de către notar va conţine numele proprietarului sau după caz ale proprietarilor imobilului, baza legală în care aceştia l-au obţinut (contract de vînzare-cumpărare, moştenire, titlu de proprietate în baza Legii nr. 18/1991 etc.) şi dacă este sau nu liber de sarcini, adică dacă este ipotecat.
Şapte zile pentru un extras de carte funciară
„Acum, înscrierea în Cartea Funciară se face imediat şi automat. Eliberarea de extrase de carte funciară se face într-un regim strict. Sînt două feluri de extrase de carte funciară: unul informativ pentru cetăţeni şi unul pentru acte autentice care se eliberează notarilor publici. Acesta din urmă se eliberează în 24 de ore. Extrasul pentru cetăţeni se obţine în şapte zile“, explică directorul OCPI Braşov, Constantin Belaşcu.
Gratuitate la prima înscriere
Un alt avantaj este că prima înscriere a imobilelor în Cartea Funciară, pentru titlurile de proprietate, este gratuită. În cazul altor menţiuni sau înscrieri în CF, altele decît cele constituite în baza Legii fondului funciar, tarifele sînt reduse cu 50%. După efectuarea oricărei înscrieri, se eliberează din oficiu (fără plata vreunui tarif şi fără a fi necesară o cerere din partea titularului dreptului) un extras de carte funciară de informare, care atestă modul de efectuare a înscrierii. Practic, în acest caz, înscrierea în cartea funciară este gratuită, singurele costuri suportate de cetăţean fiind cele legate de întocmirea documentaţiei cadastrale de către un expert autorizat. În acest fel se încearcă încurajarea înscrierii în cartea funciară a proprietăţilor, pentru securizarea circuitului civil.
Informaţii pe Internet
Anul viitor, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară va introduce un sistem informatic centralizat şi unic de cadastru şi publicitate imobiliară. Sistemul va fi extins la scară naţională, iar informaţiile vor putea fi accesate pe Internet. Sistemul va beneficia de semnătura digitală pentru comunicarea cererilor de înscriere a proprietăţilor în cartea funciară şi eliberarea extraselor de carte funciară. Pentru asta trebuie transformată însă în format electronic toată arhiva celor cinci milioane de titluri de proprietate emise în baza legilor proprietăţii, a arhivei de documentaţii cadastrale (aproximativ 1,5 milioane documente) şi a arhivei de cărţi funciare (circa 9 milioane documente) preluate de la Ministerul Justiţiei. De-abia atunci va fi eliminată birocraţia, iar timpul de înregistrare a unei proprietăţi se va scurta considerabil.
Ordine în proprietatea municipiului
Viceprimarul Braşovului, Gabriel Andronache, prezent ieri la lansarea OCPI, spune că, prin unificarea instituţiilor amintite, Primăria va reuşi să-şi rezolve mai repede problemele legate de patrimoniul municipiului. „Vom şti astfel ce garanţii putem oferi, deoarece la ora actuală o mică parte din proprietate este rezolvată“, spune Andronache. Primăria Braşov va scoate în curînd la licitaţie lucrările de cadastru ale municipiului pînă în faza de punere în sistem electronic a datelor. La rîndul său, Consiliul Judeţean a început deja lucrările de cadastru pentru drumurile judeţene. Anul trecut au fost rezolvaţi 20 de kilometri, iar anul acesta vor începe lucrările pentru 60 de kilometri.
Hărţi de 120 de ani
La ora actuală, spun experţii cadastrali, nu există o evidenţă clară a fondului funciar, hărţile cadastrale fiind vechi de 120 de ani, iar cărţile funciare avînd, la rîndul lor, o vechime considerabilă. „Identificarea situaţiei juridice a unui teren este, la această oră, muncă de Sisif, ceea ce duce la apariţia de probleme în aplicarea Legii 18. Fără o evidenţă clară a proprietăţilor, nu vom putea intra în Europa, nu vom putea percepe taxe, iar administraţie publică nu-şi va putea face treaba“, spune Nicolae Boş, expert în cadastru. Pentru a inventaria toate teritoriile şi regiunile judeţului, pentru delimitarea localităţilor şi a imobilelor se vor face zboruri fotogrammetrice (de fotografiere a tuturor detaliilor unui teren) pentru realizarea ortofotoplanurilor.

Unde e OCPI
• OCPI se va ocupa de reglementarea, controlul, coordonarea şi executarea lucrărilor de cadastru, precum şi de asigurarea înscrierii imobilelor în registrele de publicitate imobiliară. Pentru oricare dintre aceste operaţiuni, braşovenii se pot adresa Serviciului de Cadastru din Piaţa Sfatului nr. 26 A sau Serviciului de Carte Funciară în sediul de pe str. N.D. Cocea nr. 1-3, ambele funcţionînd sub „umbrela“ Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

Patru birouri şi 74 de angajaţi în judeţ
• În judeţul Braşov sînt 74 de angajaţi la cele patru birouri de carte funciară. În Braşov pe strada N.D. Cocea nr. 1-3 (telefon 477231), Făgăraş - Str. Libertăţii nr. 11 (tel. 210620), Zărneşti - str. Mitropolit Ion Meţianu nr. 9 (nu are încă telefon) şi Rupea - Str. Republicii nr. 155 (tel. 260260). În cadrul Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară funcţionează patru servicii: serviciul de cadastru, arhiva şi informatica, publicitatea imobiliară şi contabilitatea. Anul viitor vor mai fi angajate încă 26 de persoane pentru ca să se ajungă la un personal de 100 de salariaţi, care să facă faţă la cît mai multe solicitări.

Beneficiile noului sistem

• Garantarea şi asigurarea dreptului de proprietate
• Crearea unei baze reale de impozitare
• Dezvoltarea creditului ipotecar
• Sprijinirea şi garantarea îndeplinirii actului de justiţie şi de administraţie publică
• Reducerea litigiilor
• Dezvoltarea şi monitorizarea pieţei imobiliare
• Protejarea domeniului statului
• Sprijinirea îmbunătăţirilor funciare
• Îmbunătăţirea dezvoltării infrastructurii şi a dezvoltării urbane
• Facilitarea reformei funciare
• Sprijinirea activităţilor de protecţie a mediului
• Furnizarea de date statistice
• Principalii beneficiarii ai unui sistem eficient de înregistrare a proprietăţilor imobiliare sînt cetăţenii şi companiile, care beneficiază de asigurarea dreptului de proprietate, de o mai mare stabilitate socială, de acces mai uşor la credite ipotecare, oportunităţi de afaceri şi creşterea investiţiilor, precum şi creşterea mobilităţii şi uşurarea transferului dreptului de proprietate.

Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit ďż˝i de prietenii tďż˝i!

Comentarii: