Regulamentul locatarilor de la bloc trebuie adoptat până la sfârşitul lunii

×

ďż˝
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o

Dimensiune font:

Autor: M.Ex., 16.09.2019

Până la sfîrşitul lunii septembrie 2019, toate asociaţiile de proprietari trebuie să aibă un document scris cu privire la regulile şi condiţiile de folosinţă a părţilor comune precum şi normele de conduită şi bună vecinătate dintre proprietari. Astfel, toţi locatarii care trăiesc într-un condominiu, fie că e vorba de proprietari sau de chiriaşi, vor fi obligaţi să regulamentul care stabileşte regulile de comportament. Şi vizitatorii sunt supuşi regulilor aprobate prin document. Modelul documentului care stabileşte normele şi regulile traiului la bloc şi ale cărui prevederi ar trebui respectate de către toţi locatarii din imobil, respectiv regulamentul blocului, a fost publicat recent în Monitorul Oficial.

Regulamentul blocului e lege

Obligaţia este prevazută în Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, care a intrat în vigoare în data de 28 septembrie 2018.
Concret, regulamentul blocului stabileşte regulile ce vor trebui respectate şi condiţiile de folosire a părţilor comune ale clădirii, precum şi normele de comportament şi bună vecinătate dintre proprietari sau locatari. Acesta trebuie adoptat de către proprietarii din imobil în cel mult 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018, adică până la sfârşitul lunii septembrie 2019.

Cine stabileşte regulile

Întocmirea regulamentului este iniţiată de preşedintele asociaţiei de proprietari sau de către comitetul executiv al asociaţiei şi se va dezbate şi adopta în cadrul adunării generale. După adoptarea regulamentului, conţinutul acestuia va fi adus la cunoştinţa locatarilor fie prin afişarea la avizier, fie prin înmânarea unei copii a regulamentului fiecarui proprietar, în cel mult o săptămâna de la adoptare. Actul normativ mai stabileşte că atunci când un apartament îşi schimbă proprietarul, adică este vândut, regulile de folosire a spaţiilor comune nu se schimbă.

Ce prevede regulamentul de bloc

Regulamentul de bloc va trebui respectat de către toţi locatarii din bloc, fie că aceştia sunt şi proprietarii apartamentelor sau chiriaşi ori persoane ce locuiesc o perioadă limitată în acel bloc. În cazul nerespectării regulamentului de bloc, cei afectaţi pot sesiza preşedintele sau comitetul executiv al asociaţiei despre nerespectarea regulilor de convieţuire în imobil. Printre prevederile noului regulament, „este interzisă tulburarea, fără drept, a liniştii proprietarilor/locatarilor din condominiu prin producerea de zgomote cu orice aparat sau obiect ori prin strigăte sau larmă”. Orele de linişte stabilite în documentul publicat în Monitorul Oficial sunt 22.00 – 08.00, 13.00 – 14.00, dar se precizează că adunarea generală a asociaţiei de proprietari poate stabili extinderea intervalului orar „în care este interzisă tulburarea liniştii proprietarilor/locatarilor din condominiu“.

ďż˝n lipsa unui acord scris din partea Monitorul Expres, puteďż˝i prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacďż˝ precizaďż˝i sursa ďż˝i dacďż˝ inseraďż˝i vizibil link-ul articolului:

Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit ďż˝i de prietenii tďż˝i!

Comentarii: