O afacere cu cîntec

×

ďż˝
n
c
h
i
d
e

g
a
l
e
r
i
a

f
o
t
o

Dimensiune font:

Autor: » Cornelius POPA, 26.01.2005

Agenda municipiului Săcele

* Municipiul Săcele reclamă faptul că a fost văduvit de zeci de miliarde de lei
* O diferenţă cu cîntec: de la 100 euro/mp la 7 euro l Explicaţiile unui fost primar

O nouă afacere - de fapt un nou scandal - este în prag de a exploda la Săcele. Scandal legat de înstrăinarea unor terenuri din avuţia localităţii. Şi, evident, de bugetul municipiului Săcele. Primarul de Săcele, economist Vasile Laţa, a descoperit, zilele trecute, o afacere extrem de încîlcită. Şi bine dosită. „O afacere extrem de bine ascunsă în şi printre hîrtii“, ne declară primarul de Săcele.
Terenul, ca un cauciuc
De care poţi să tragi fără să te doară capul, că se întinde. Cel puţin aşa s-a crezut cîţiva ani, la Săcele. „Este vorba de o diferenţă de 40.000 de metri pătraţi, în cele din urmă, faţă de ceea ce municipalitatea săceleană convenise, în conformitate cu o hotărîre de guvern prin care folosinţa terenului se ceda gratuit“, afirmă primarul Vasile Laţa. „Aceasta pe de o parte. Apoi - şi aici avem acte care nu mint -, sînt înscrisuri oficiale, în formă autentică, parafate de notar, conform cărora terenuri din zonă au fost vîndute de fosta administraţie a municipiului Săcele pentru construirea de spaţii comerciale la preţul de 10 dolari metrul pătrat. Adică circa 7,5 euro/mp, ceea ce este ridicol pentru zonă şi pentru destinaţia acestui teren. În fine, înţeleg HCL-ul prin care administraţia din 2001 a municipiului Săcele a trecut, cu titlu gratuit, folosinţa celor 100.000 mp de teren din Baciu pentru construcţii de locuinţe, pe durata executării construcţiilor. Era, să-i spunem, un comandament al momentului. Deşi mie, ca gospodar, nu îmi place această sintagmă, «cu titlu gratuit» cînd este vorba de averea săcelenilor. Dar ce s-a întîmplat ulterior mă deranjează şi ca actual primar, dar şi ca săcelean care îşi plăteşte impozitele şi taxele în mod corect!“
Tango cu HCL-uri
„Jocurile de societate“ încep în primăvara anului 2001. Hotărîrea de Consiliu Local (HCL) 29 din 12 martie stipulează: „Se aprobă dezmembrarea terenului situat în municipiul Săcele, identificat în CF nr. 1 Baciu nr. top. 1954/1/1, în suprafaţă totală de 485.187 mp, după cum urmează: lotul nr. 1 - 385.187 mp, lotul nr. 2 - 100.000 mp. Se transmite în folosinţă gratuită pe durata executării construcţiilor de locuinţe lotul nr. 2 din terenul dezmembrat aşa cum este redat la art. 1.“ Adică 100.000 mp. Fix o săptămînă mai tîrziu, în 19 martie, o extraordinară vine cu un alt HCL, 31. Care ce zice? „Propune motivat că agenţia mai sus menţionată va executa şi obiective de interes public, respectiv complex comercial, şcoală, dispensar uman, sală de sport, bazin de înot, se aprobă dezmembrarea terenului situat în municipiul Săcele, identificat în CF nr. 1 Baciu nr. top. 1954/1/1, în suprafaţă totală de 345.187 mp, după cum urmează: lotul nr. 1 - 345.187 mp, lotul nr. 2 - 140.000 mp. Se transmite în folosinţă gratuită pe durata executării construcţiilor de locuinţe lotul nr. 2 din terenul dezmembrat aşa cum este redat la art. 2.“ Argumentul? Pentru activităţi comerciale sau altele (bazin înot, sală sport) aducătoare de bani.
O şedinţă cu scîntei
La extraordinara de săptămîna trecută a Consiliului Local Săcele au început să iasă iarăşi scîntei. Şi nu numai pentru diferenţa de 40.000 mp. Deşi, vorba primarului Vasile Laţa: „Dacă acest teren, de 40.000 mp se vindea beneficiarilor, celor care vor să construiască marketuri şi alte asemenea, nu zic cu 120 euro/mp, cum s-a vîndut pe Calea Bucureşti, la ieşirea din Braşov, ci cu 50 euro/mp, erau deja 2.000.000 euro care intrau în visteria municipiului. Păi, asta este echivalentul veniturilor noastre la buget pe doi ani şi un pic. Cum de nu s-au gîndit la ceea ce s-ar fi putut face în Săcele cu aceşti bani? Terminarea canalizării, atacarea lucrărilor la ocolitoare...“
Mărul discordiei a fost însă şi o altă suprafaţă de teren, de peste 6.000 mp, în două loturi, teren cumpărat de o societate comercială, la 10 dolari metrul pătrat.
Nereguli grave în administraţia săceleană
De fapt, în fosta administraţie. „Cum poţi face aşa ceva, cum poţi vinde terenuri din proprietatea municipiului Săcele fără licitaţie, cum să dai terenuri pentru credit ipotecar, cînd este vorba de construit magazine comerciale? Păi, aia este afacere, nu este locuinţă, nu are regimul pentru locuinţe, de aia spun că legal şi moral era să se vîndă numai ca urmare a unei licitaţii sau, şi mai bine, prin licitaţie să se concesioneze acele terenuri. Cum a putut domnul Mutu să vîndă terenurile fără licitaţie?“, avea să întrebe, în extraordinara de săptămîna trecută a Consiliului local Săcele, primarul municipiului, Vasile Laţa. „Dar a fost licitaţie, acolo, la Agenţie, nu ştiu mai multe“, sună răspunsul fostului primar săcelean, Gheorghiţă Petre Mutu, formulat, destul de vag, de altfel, în şedinţa cu pricina. Răspuns care nu a reuşit însă să îl convingă pe actualul edil-şef. Şi care doreşte cu orice preţ lămurirea situaţiei.
Enigma celor două contracte
În arhiva Primăriei Săcele se găsesc două contracte. Două acte notariale de vînzare-cumpărare. De fapt, acolo se regăsesc munţi de acte, de înscrisuri. Dar aceste două contracte interesează în mod special. Ambele contracte poartă ca dată ziua de 2 iunie 2004. Cu doar cîteva zile înainte de alegerile locale pentru primar. Actele de vînzare-cumpărare au fost autentificate de notarul public Maria Ghimbăşan, conform legii. S-au achitat şi taxele legale. Prin cele două contracte, municipiul Săcele vinde unei firme private două terenuri din Baciu: unul în suprafaţă de 3.600 metri pătraţi, la preţul de 10,27 USD/mp (exclusiv TVA), preţul total fiind (cu taxa pe valoarea adăugată inclusă) de 43.996,68 dolari. Celălalt, în suprafaţă de 3.021,82 mp, tot cu 10,27 USD/mp. Ceea ce înseamnă un total, cu TVA inclus, de 31.034,09 USD. Sumă catalogată drept ridicolă de primarul Vasile Laţa, comparativ cu preţul de circulaţie al terenurilor în zonă şi care este de cîteva ori mai mare. În ambele contracte condiţiile de plată sînt identice: „Preţul va fi achitat de cumpărător în lei, la cursul BNR de la data efectuării plăţii, după cum urmează: 30% din preţul de vînzare în termen de 10 zile de la data încheierii prezentului contract, iar diferenţa de 70% în termen de un an, în rate lunare egale“. Cu alte cuvinte, fostul primar de Săcele, Gheorghiţă Petre Mutu, nu numai că a vîndut cele două loturi la un preţ sub cel de circulaţie, după cum susţine actualul primar al săcelenilor, dar suma a acceptat-o şi în rate!
Cu binoclul pe acte
Contractele sînt, cum s-ar spune, beton. Cel puţin din punctul de vedere al cumpărătorului. Cu atît mai mult cu cît prin cele două înscrisuri autentice, fostul primar de Săcele, Gheorghiţă Petre Mutu, garantează de evicţiune. Cumpărătorul este absolvit de orice păcate şi răspunderi. Numai că problema gravă apare la vînzător. Fiind vorba despre o chestiune de patrimoniu, conform legii era obligatorie existenţa acordului Consiliului Local al municipiului Săcele pentru efectuarea celor două vînzări. „Nu există o hotărîre de Consiliu Local care să stipuleze că municipiul Săcele poate vinde cele două terenuri, că le vinde fără licitaţie şi că primarul de pe atunci este împuternicit să se ocupe de această vînzare“, afirmă primarul municipiului, economist Vasile Laţa. „Nu există nici un HCL în materie“, ne confirmă consilierul local George Tănase. De altfel, cele două acte notariale nu fac nici o referire la existenţa vreunui HCL care să îl împuternicească pe primarul de pe atunci pentru a efectua vînzarea. Într-adevăr, există HCL nr. 31 din 12 martie 2001 prin care Consiliul Local al municipiului Săcele este de acord cu trecerea în folosinţă, cu titlu gratuit, a unei suprafeţe de teren de 140.000 mp, dar numai pe durata executării construcţiilor. Nu se face nici o referire la înstrăinări de terenuri. În plus, o politică economică sănătoasă are în vedere mai degrabă concesionarea de terenuri pe perioade determinate de timp, iar nu înstrăinarea lor. „Este normal să vrei să dai numai ouăle, nu şi găina“, concluzionează primarul Laţa.
O apărare palidă
Fostul primar săcelean, Gheorghiţă Petre Mutu aproape că nu a răspuns acuzaţiilor formulate, în plenul Consiliului, de către actualul edil-şef. Mutu susţine că vînzarea s-a făcut ca urmare a unei licitaţii. Deocamdată, primarul Laţa a dispus efectuarea unei anchete interne în această chestiune. În paralel cu demararea demersurilor legale pentru repunerea lucrurilor în situaţia lor iniţială, ceea ce, între noi fie vorba, este, legal vorbind, imposibil. Cumpărătorul de bună credinţă nu este chemat a răspunde de respectarea sau nu a procedurilor administrative în ceea ce îl priveşte pe vînzător. „Vom verifica toate aspectele acestei chestiuni, dar şi altele legate de proprietăţile municipiului Săcele. După care vom prezenta Consiliului Local ceea ce am constatat, iar Consiliul va decide ce trebuie făcut în continuare“, a rezumat Vasile Laţa.

Distribuie pe Facebook acest articol
pentru a putea fi citit ďż˝i de prietenii tďż˝i!

Comentarii: